1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.6万円/㎡
前年比+9.4%
台東区
99.3万円/㎡
前年比+43.2%
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ダイカンプラザ上野II
東京都台東区北上野二丁目
山手線 / 上野駅 徒歩8分
1983年築 / 8階建 / 17戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
3,958万円
99.7万円/㎡
1,797
3,238
4,679
6,120
AI査定結果
推定相場価格
3,958万円
99.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,238万円〜4,679万円
81.5万円/㎡〜117.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月6日
ダイカンプラザ上野II
3,598万円（90.6万円/㎡）/ 6階 / 39.71㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は87.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 3,598万円 | 90.6万円 | 6階 | 39.71㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/24 | 3,380万円 | 84.5万円 | 2階 | 39.98㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/13 | 3,480万円 | 87.0万円 | 2階 | 39.98㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は80.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | ダイカンプラザ上野II 台東区北上野二丁目 | 上野駅8分 | 3,598万円 | 90.6万円 | 39.71㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 17戸 | SRC |
| 2023/09/17 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅3分 | 2,980万円 | 70.4万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/26 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/26 | アビタシオンカンセイ 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅5分 | 3,300万円 | 69.5万円 | 47.5㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/15 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 3,980万円 | 85.7万円 | 46.43㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,400万円 | 103.5万円 | 42.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/05 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅3分 | 3,230万円 | 68.2万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ジャルダン根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅10分 | 2,980万円 | 78.0万円 | 38.22㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,780万円 | 72.6万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 4,980万円 | 102.9万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/11 | モナークマンション根岸 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅1分 | 3,480万円 | 77.8万円 | 44.72㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/18 | サンパークマンション鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 3,780万円 | 77.5万円 | 48.78㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/27 | ラミアール三ノ輪駅前 台東区三ノ輪二丁目 | 三ノ輪駅1分 | 3,680万円 | 80.6万円 | 45.64㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/02 | 下谷セントラルマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 3,480万円 | 75.9万円 | 45.84㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、台東区では43.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は台東区の平均と比較して8.8%割安です。
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