1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
台東区
91.6万円/㎡
前年比+44.5%
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ダイカンプラザ上野II
東京都台東区北上野二丁目
東京メトロ銀座線 / 稲荷町駅 徒歩8分
1983年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
3,990万円
98.2万円/㎡
1,757
3,246
4,734
6,223
AI査定結果
推定相場価格
3,990万円
98.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,246万円〜4,734万円
79.9万円/㎡〜116.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月15日
ダイカンプラザ上野II
3,480万円（85.7万円/㎡）/ 6階 / 40.62㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は86.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,480万円 | 85.7万円 | 6階 | 40.62㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/07 | 3,598万円 | 90.6万円 | 6階 | 39.71㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/24 | 3,380万円 | 84.5万円 | 2階 | 39.98㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/13 | 3,480万円 | 87.0万円 | 2階 | 39.98㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ダイカンプラザ上野II 台東区北上野二丁目 | 稲荷町駅8分 | 3,480万円 | 85.7万円 | 40.62㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2023/10/10 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅3分 | 2,780万円 | 65.7万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/26 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/29 | アビタシオンカンセイ 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅5分 | 2,980万円 | 67.8万円 | 43.95㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/02 | プレミス上野桜木 台東区上野桜木二丁目 | 日暮里駅9分 | 3,300万円 | 65.2万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/15 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 3,980万円 | 85.7万円 | 46.43㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/14 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,390万円 | 64.4万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 3,980万円 | 93.6万円 | 42.5㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/05 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅3分 | 3,230万円 | 68.2万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ジャルダン根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅10分 | 2,780万円 | 72.7万円 | 38.22㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,780万円 | 72.6万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、台東区では44.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は台東区の平均と比較して6.4%割安です。
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